Продам земельный участок ижс 8.0 сот город Краснодар район Прикубанский Плодородный-2 улица Фермерская 26

Пожаловаться Редактировать

Хозяин, продаю землю 8 сот с двумя фасадами по 20 м, с недостроенным домом из бетонного монолита 168 м2 Кадастровый 23:43:0143044:10, ижс 20 Х 40 м, ровный, одно из самых высоких мест квартала: не затапливаются даже подвалы. Крайний с двумя фасадами по 20м. С обоих сторон участка - дороги. С запада зона отчуждения 6 м. С востока проходит газ среднего давления, поэтому большая зона отчуждения 12х20 м, засажена деревьями. Отмежеван Плодоносят черешня, слива, вишни, алыча, орех, виноград. Сад запущенный, нуждается в уходе. Абрикосы и груши надо окультуривать. Лозы виноградные мощные, но надо заново формировать Планировка домовладения: Расположение дома 6 м от красных линий, позволит припарковать 3 автомобиля внутри ограды. Постройка расположена так, что участок можно разделить на два отдельных участка по 4 сотки и построить второй дом с выходом на восточный фасад Дом: Теплоэффективный, 2 этажа, монолит, 150 м2 + чердак 18м. Недостроенный: коробка + крыша. Дом строили для себя. Фундамент капитальный ленточный, глубина 1.20, утеплен 5 см ППС, фабричный железобетон марки 400. Стены из бетона, монолит 15 см, армированы, утеплены 10 см ППС. Вам будет тепло зимой и не жарко летом при минимуме энергопотребления: бетон работает как тепловой аккумулятор. Фасад: несъемная опалубка Техноблок (плиты бетонные армированные) Межэтажное перекрытие: ж/б плита. Кровля - металлочерепица, гарантия на кровлю 5 лет 1 этаж: высота 2,80, свободная планировка, и можно размеры помещений сделать под Ваши нужды. Например, 1 этаж: большая кухня-гостиная, кабинет, санузел, котельная 2 этаж: высота 2.60, возведена только несущая стена. Можно сделать: 3 или 2 спальни, коридор и санузел (или 2) Есть теплый пол, в стенах заложены каналы для электрики. Большие окна, много света. Чердак: открытый. Лестница: удобные пролёты и ступени - в проекте. Сейчас установлена временная лестница и подъемное устройство Коммуникации: электричество подключено 15 квт 3 фазы, 2 тарифный счетчик, заземление, скважина 15 м = вода техническая, есть канализация дренажный септик. Газовая труба идет по нашей улице. Газ не подключен, ТУ на газ не запрошены. Интернет провайдеры: B2C, А<текст-удален>оданы документы в КЭСК на центральный водопровод. Дорога до дома асфальт. Есть бетонная парковочная площадка Инфраструктура: вся рядом - муниципальная школа, новый детский сад в 700м, магазины, школьный автобус, до Парка Галицкого 2 км. В пешей доступности конечная остановка 46 маршрута, СК Екатеринодар, ЖК Губернский, Левада. Район быстро развивается и застраивается: в планах новые дороги и трамвай Документы: З.у. без обременений, 1 собственник. Правоустанавливающие: ДКП физ. лиц от 2012г, соглашение о разделе собственности супругов. Есть ГПЗУ. Есть Разрешение на строительство, дом ему соответствует. Дом в Росреестре НЕ зарегистрирован Возможна регистрация дома перед продажей Агенты: договор услуг продажи НЕ подпишу Риэлтор со стороны Покупателя - велком! Подробнее: видео Просмотр, торг - звоните